作为首都主题区城市更新的沉要组成部门，东直门交通枢纽项主张刷新进展一向备受关注 。5月28日，北京商报记者获悉，作为该枢纽主题组成部门的北京信达中心日前正式对表亮相，项目写字楼、酒店及贸易三大主题业态初次集中颁布，标志取该项目已从规划建设阶段迈入内容性运营筹备新阶段 。据介绍，北京信达中心总构筑面积达59万平方米，是集写字楼、酒店、住宅、贸易于一体的城市高端商务综合体 。其中，定位为"首都生涯方式新地标"的贸易板块东表39MALL，尤为引人关注 。
据北京市东表三十九贸易运营治理有限公司总经理王泽介绍，东表39MALL位于东直门主题区位，坐拥2号线、13号线、首都机场线三线交会的交通枢纽优势 。项目案名"东表39MALL"中，"东表"对应项目地点地域，"39"为项目地点门商标 。据介绍，东表39MALL打算于2026年12月正式开业，目前招商工作已全面加快 。
在业态配比上，东表39MALL零售、餐饮、生涯配套的占比别离为40%、37%和23%，其中50%为生涯方式原创品牌与复合店型 。项目还打造了2万平方米的屋顶花圃，据相识，这也是首都主题区唯一的此类空间，可承接品牌首发、潮水活动、文化展览、市集等多种职能 。此表，下沉广场、TOD接驳转换空间、室内街区、贸易中庭等公共区域均被活化利用，并设置了无消费门槛的公共空间 。
值得关注的是，东表39MALL有一半店铺为项目方与品牌共创的复合店型 。王泽在介绍这一合作模式时泄漏，项目将与城市集市合作，打造面积达4000平方米的美食广场 。城市集市可理解为升级版的美食广场，其上海首店曾创造过日均近3000人的客流量 。依照双方的设想，这里将打造首发餐饮集群，与上海同步引入创新餐饮品牌 。同时选取多元业态，把优质食材直观出现给消费者 �；够嵩诳占淅锶谌胍澄幕痛澄幕故� 。
王泽还聊到一些有意思的跨界组合，好比与驰名活动品牌和酒吧的融合店型，把活动项目和酒吧开在统一个空间里 。再好比引进年轻时尚零售品牌，店里不但卖衣服，还有生涯杂货和咖啡茶饮，到了晚上就造成live house，但愿客人从早到晚都能在这里找到适合自己的去向 。
在客群定位上，东表39MALL重要面向品质家庭、高净值白领、枢纽通勤人群以及国际表事商务人士，打造"首店经济""品牌空间共创""本土品牌赋能"为方向的品牌矩阵 。
据相识，东直门交通枢纽是首都主题区沉要的综合交通节点，承担着大量通勤客流与首都机场国际搭客的集散职能 。该枢纽自2008年投用至今运营十余载，部门设施老化、内部格局已不适应现实需要 。此前，北京市交通委曾牵头实现了一轮职能性刷新 。随后，中国信达着手盘活枢纽商务区域的存量资产，推动建设集写字楼、酒店、住宅、贸易于一体的北京信达中心 。据中国信达资产治理股份有限公司北京市分公司党委书记、总经理李清亮介绍，目前项目主题业态已正式转入运营阶段，将推动东直门片区从交通枢纽向总部经济集聚区转变 。
对于信达中心及东表39MALL的落成，东城区当局也寄托厚望 。东城区人民当局副区长任江浩暗示，北京信达中心及东表39MALL凭借稀缺资源成为商圈标杆，东城区当驹熠待其成为东直门城市更新主题载体，打造全区首个百亿级楼宇，补齐贸易与民生配套短板，成为特色"城市会客厅"，持续开释片区消费与发展潜力 。
在中国贸易结合会副会长、北京市贸易结合会会长傅跃红看来，当前消费转向履历与心灵愉悦，东表39MALL精准回应了市民对松弛感生涯的神驰 。
行业专家指出，东直门区域持久不足大体量、高品质的贸易载体，东表39MALL的出现添补了市场空缺 。其室内表融合的空间设计和2万平方米屋顶花圃，是该项主张主题特点 。项目以客群需要为主题，通过空间与业态创新打造生涯方式提案，这一模式为主题区贸易升级提供了可复造的实操范本 。
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