从地段上看，蒲黄榆地块险些挑不出毛� 。航籼乔�，距离天坛公园只有1公里 。周边配套熟透了，对面就是商场，学堂、医院、公园全数步行可达 。
蒲黄榆周边险些满是上世纪90年代的老幼区，多年没有新盘上新，这区区一两万方的体量，险些已经提前锁定了周边一大批嗷嗷待哺的本地置换客户 。
蒲黄榆地块的火爆并不是孤例 。若是我们把视线拉长就会发现，最近一个月，丰台的供地思路产生了极其显著的降维转变：
今年丰台拿得出手的两个高溢价地块——太平桥地块和蒲黄榆地块，套路千篇一律：都在二环边，都有成熟配套，都对准了本地重大的置换基数 。
龙岗回龙埔原先的一块工业用地，被硬生生一分为二，属性调整为住宅；福田香蜜湖安托山片区的贸易用地，也被调整为了住宅 。
紧接着，本周二，昭通当局也公开表态：今年昭通将主推“幼而美、幼而精”的优质地块 。未来的土拍不再是扎堆大干快上，而是差距化供地、配套先行，凭据人丁和需要精准配置 。
幼而美地块的溢价率，战绩可查 。去年年底出让的福田梅林东林工业区旧改地块，如今的臻云雅苑，不及5000平的幼地块，溢价率高达65% 。
这块职位于上海内环内，周边环抱着顶级住宅、顶配贸易、教育和医疗资源，且该板块近年来险些断供 。最关键的是，它的出让面积只有7000多平方米 。
在经历了整整63轮的贴身肉搏后，上海城投以19.3亿元将其艰巨拿下，楼面价高达10.8万元/平米，不仅刷新了虹口宅地单价纪录，也成为了：
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