握着创纪录的近4000亿美元现金,巴菲特的交班人把“后巴菲特时期”的第一笔大单投向了在降温的美国楼市。 据伯克希尔-哈撒韦5月31日颁布的申明,伯克希尔将以全现金方式收购美国大型住宅构筑商Taylor Morrison,股权价值约68亿美元。
报路指出,连同债务计入,整笔买卖的企业价值约85亿美元。买卖预计2026年下半年实现,尚待Taylor Morrison股东及监管部门核准,实现后公司将由上市转为私有。
美国住宅市场最近在高房贷利率与采办力承压下持续低迷,敌灾数据显示4月新屋住宅建设环比降落2.8%,独栋住宅开工量下滑9%,为去年8月以来最大跌幅。而伯克希尔在第一季度末手握约3970亿美元现金,为公司汗青最高水平;阿贝尔正是在这样的逆风里,掏出这笔现金的一角果断成交。
被看中的Taylor Morrison公司总部位于亚利桑那州斯科茨代尔,是全美最大的社区开发商和住宅构筑商之一,在美国12个州运营超过350个社区,还向购房者提供房贷、产权、托管和保险等一条龙金融服务。
阿贝尔在申明中说,伯克希尔“随着功夫推移,预计会把各项现场建造的住宅业务整合进一个统一的平台,让更多美国人实现占有住房的妄想”。
这句“整合统一平台”的申明,被视为“阿贝尔时期”的信号。据报路,投资机构Hudson Value Partners合资人克里斯托弗·戴维斯评价,阿贝尔关于“整合”的表态,相对于伯克希尔一贯“让被收购公司独立运营”的牌号战术,是“一次显著的背离”,不外,“投资者会欢迎这种打法上的演进”。
在表界看来,这单买卖更像一场押注。Glenview Trust首席投资官、伯克希尔股东比尔·斯通暗示,伯克希尔“是在押注楼市周期将会回转、被压抑的购房需要终将开释”。
“后巴菲特时期”首笔大型收购押注房地产,既泄漏出这家投资巨头在新掌门治下可能出现的新形貌,也将是表界检验其未来本钱配置眼光的第一路考题。
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