最近各人有没有发现 ，身边聊屋子的人又多了起来？不外这次不是问“你买没买” ，而是“你亏了几多”。我身边不少人都在说 ，环京那片的屋子 ，此刻险些没法看了。前几天一个老伴侣跟我提起 ，他在临汾某板块买的那套房 ，昔时咬牙跺脚花了将近3万一平米抢下来的 ，如今同幼区同户型的挂牌价 ，只剩6000出面。他说这话的时辰 ，语气倒挺沉静 ，就是最后补了一句：“我此刻已经断供三个月了。”
这一下子把我拉回了2016年前后那段疯狂的影象。那个时辰 ，环京楼市有多热？售楼处门口列队过夜的、从北京拉着拉杆箱直奔售楼处的、连户型图都不看就刷卡交定金的……那排场 ，说是抢房真不夸大。而其时最让人上头的 ，不是屋子自身 ，而是一个流传甚广的谣言——这个板块很快就要划归北京 ，买了这里的房 ，过几年就能拿到北京户口。
寺反也巧 ，环京那些年涨得最猛的处所 ，往往不是配套最成熟的 ，反而是“故事讲得最好听的”。临汾靠近北京的几个板块 ，时不断就会传出“即将并入北京”的新闻。有的说通州副中心扩容 ，有的说大兴机场辐射区要调整 ，归正传得有鼻子有眼 ，甚至连具体的行政区划代码都有人编出来了。
我昔时做房产有关工作时 ，接触过不少在这个板块买房的人。率直说 ，大部门人不是不懂风险 ，而是太想“赌一把”了。终于北京户口意味着什么？孩子上学、高考资格、医疗资源、养老待遇……这是几多钱都换不来的。其时有一个河北的大姐跟我说得出格直白：“我就是个通常上班的 ，在北京买不起房 ，也落不了户。但要是这个板块真划进北京 ，我这辈子就算翻盘了。”
这种生理 ，其实出格容易理解。谁不想给自己、给孩子一个更好的未来呢？只是此刻回头看 ，那个“未来”始终没有来。反倒是房价先来了个大跳水 ，从3万跌到6000 ，当初的百万首付 ，如今连个零头都不剩。
我专门去查了一下这个板块近期的成交数据。贝壳找房上显示 ，最近一套89平米的两居室 ，成交价53万 ，单价的确不到6000。而在2017年顶峰期 ，同户型成交价一度达到260万。也就是说 ，一套房跌没了200多万。对于一个通常工薪家庭来说 ，这相当于十年的积储。
那位断供的伴侣跟我算了一笔账：他其时贷款170万 ，每月月供9000多。此刻屋子市值就剩50多万 ，就算卖掉都不够还银行贷款。他想了很久 ，最终还是决定断供。“我知路征信会黑 ，也知路银行会告状我 ，但我切实供不起了。”他去年刚经历了一轮公司裁员 ，找了三个月工作才勉强入职一家幼公司 ，薪资打了六折。月供加上北京的房租、老家父母的生涯费 ，每个月都是负数。
说真话 ，听完他的处境 ，我内心挺不是滋味的。断供当然不是一个好选择 ，但对于一些已经齐全失去还款能力的人来说 ，这可能就是最后的“止损”了。终于生涯还要持续 ，总不能为了屋子把自己一辈子搭进去。
其实环京这轮着落 ，不是一天两天的事了。从2017年3月最严调控政策出台起头 ，燕郊、大厂、香河、临汾这些处所的房价 ，就一向在“阴跌”中度过。只不外以前是一年跌个10%、20% ，各人还抱着“迟早会涨回来”的空想。此刻直接腰斩再腰斩 ，连空想都撑不住了。
这里面有几个硬伤。第一 ，产业空心化�；肪┖枚喟蹇� ，昔时就是靠“睡城”模式起来的——白日人去楼空 ，晚上回来睡个觉。没有像样的产业 ，就没有足够的就业岗位 ，天然留不住人。第二 ，人丁流入放缓。以前北京的溢出人丁还会往环京跑 ，此刻北京自己的二手房都在降价 ，好多人索性选择回老家或者去南方二线城市。第三也是最关键的 ，那个“划归北京”的谣言被彻底证伪了。当故事讲不下去的时辰 ，房价就只能回归居住属性。
而临汾本地的租赁市场 ，也印证了这一点。一套两居室 ，月租金也就1000出面 ，租售比低得吓人。年轻人租房的意愿也不强 ，甘心花同样的钱在市区租个离公司近点的 ，也不愿意住到那些配套不美满的远郊板块。
首先 ，房住不炒真的不是一句空言。从前十几年 ，太多人把买房当成一夜暴富的捷径 ，感触只有上了车 ，躺着就能赢利。此刻市场用最凶残的方式通知所有人：屋子首先是用来住的 ，不是用来炒的。这对整个社会的持久健康发展 ，其实是件功德。
其次 ，断供固然痛 ，但生涯还得持续。我那个伴侣断供之后 ，反而松了一口气。他此刻在北京租了个幼单间 ，高低班通勤功夫从原来的单程两幼时缩短到了四极度钟 ，周末还能约伴侣吃个饭、看场电影。他说：“以前总感触有一套屋子才算在北京站稳了 ，此刻才领略 ，活得轻松一点比什么都沉要。”
最后 ，我也想对在看这篇文章的你说一句：不论你此刻是在还房贷 ，还是在纠结买不买房 ，都别让屋子绑架了你的人生。成婚能够租房 ，孩子上学能够走积分 ，生涯的方式有好多种 ，不是只佑装有房”才叫面子。
聊了这么多 ，其实就一个意思：市场有起落 ，但日子是自己的�；肪┞ナ械恼饴直┑� ，对那些高位接盘的人来说 ，当然是沉沉的进攻。但换个角度看 ，这也是一次集体复苏——当泡沫被挤干净之后 ，我们能力真正看清自己必要什么。
我很想听听你的见解。你身边有在环京买房的伴侣吗？他们此刻怎么样了？若是是你 ，遇到房价从3万跌到6000的情况 ，会选择断供吗？欢迎在评论区留言 ，咱们一路聊聊。
顺便说一句 ，最近气象转凉 ，又到了吃糖炒栗子的季节。这个时令的幼器材 ，每年也就卖两三个月 ，热乎乎地捧在手内心 ，比盯着房价走势图酣畅多了。生涯嘛 ，有时辰就是这样 ，别总盯着那些你节造不了的事 ，多看看面前的幼确幸 ，反而更踏实。
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