最近各人有没有发现 ，身边聊屋子的人又多了起来？不外这次不是问“你买没买” ，而是“你亏了几多” 。我身边不少人都在说 ，环京那片的屋子 ，此刻险些没法看了 。前几天一个老伴侣跟我提起 ，他在临汾某板块买的那套房 ，昔时咬牙跺脚花了将近3万一平米抢下来的 ，如今同幼区同户型的挂牌价 ，只剩6000出面 。他说这话的时辰 ，语气倒挺沉静 ，就是最后补了一句：“我此刻已经断供三个月了 。”
这一下子把我拉回了2016年前后那段疯狂的影象 。那个时辰 ，环京楼市有多热？售楼处门口列队过夜的、从北京拉着拉杆箱直奔售楼处的、连户型图都不看就刷卡交定金的……那排场 ，说是抢房真不夸大 。而其时最让人上头的 ，不是屋子自身 ，而是一个流传甚广的谣言——这个板块很快就要划归北京 ，买了这里的房 ，过几年就能拿到北京户口 。
寺反也巧 ，环京那些年涨得最猛的处所 ，往往不是配套最成熟的 ，反而是“故事讲得最好听的” 。临汾靠近北京的几个板块 ，时不断就会传出“即将并入北京”的新闻 。有的说通州副中心扩容 ，有的说大兴机场辐射区要调整 ，归正传得有鼻子有眼 ，甚至连具体的行政区划代码都有人编出来了 。
我昔时做房产有关工作时 ，接触过不少在这个板块买房的人 。率直说 ，大部门人不是不懂风险 ，而是太想“赌一把”了 。终于北京户口意味着什么？孩子上学、高考资格、医疗资源、养老待遇……这是几多钱都换不来的 。其时有一个河北的大姐跟我说得出格直白：“我就是个通常上班的 ，在北京买不起房 ，也落不了户 。但要是这个板块真划进北京 ，我这辈子就算翻盘了 。”
这种生理 ，其实出格容易理解 。谁不想给自己、给孩子一个更好的未来呢？只是此刻回头看 ，那个“未来”始终没有来 。反倒是房价先来了个大跳水 ，从3万跌到6000 ，当初的百万首付 ，如今连个零头都不剩 。
我专门去查了一下这个板块近期的成交数据 。贝壳找房上显示 ，最近一套89平米的两居室 ，成交价53万 ，单价的确不到6000 。而在2017年顶峰期 ，同户型成交价一度达到260万 。也就是说 ，一套房跌没了200多万 。对于一个通常工薪家庭来说 ，这相当于十年的积储 。
那位断供的伴侣跟我算了一笔账：他其时贷款170万 ，每月月供9000多 。此刻屋子市值就剩50多万 ，就算卖掉都不够还银行贷款 。他想了很久 ，最终还是决定断供 。“我知路征信会黑 ，也知路银行会告状我 ，但我切实供不起了 。”他去年刚经历了一轮公司裁员 ，找了三个月工作才勉强入职一家幼公司 ，薪资打了六折 。月供加上北京的房租、老家父母的生涯费 ，每个月都是负数 。
说真话 ，听完他的处境 ，我内心挺不是滋味的 。断供当然不是一个好选择 ，但对于一些已经齐全失去还款能力的人来说 ，这可能就是最后的“止损”了 。终于生涯还要持续 ，总不能为了屋子把自己一辈子搭进去 。
其实环京这轮着落 ，不是一天两天的事了 。从2017年3月最严调控政策出台起头 ，燕郊、大厂、香河、临汾这些处所的房价 ，就一向在“阴跌”中度过 。只不外以前是一年跌个10%、20% ，各人还抱着“迟早会涨回来”的空想 。此刻直接腰斩再腰斩 ，连空想都撑不住了 。
这里面有几个硬伤 。第一 ，产业空心化 �；肪┖枚喟蹇� ，昔时就是靠“睡城”模式起来的——白日人去楼空 ，晚上回来睡个觉 。没有像样的产业 ，就没有足够的就业岗位 ，天然留不住人 。第二 ，人丁流入放缓 。以前北京的溢出人丁还会往环京跑 ，此刻北京自己的二手房都在降价 ，好多人索性选择回老家或者去南方二线城市 。第三也是最关键的 ，那个“划归北京”的谣言被彻底证伪了 。当故事讲不下去的时辰 ，房价就只能回归居住属性 。
而临汾本地的租赁市场 ，也印证了这一点 。一套两居室 ，月租金也就1000出面 ，租售比低得吓人 。年轻人租房的意愿也不强 ，甘心花同样的钱在市区租个离公司近点的 ，也不愿意住到那些配套不美满的远郊板块 。
首先 ，房住不炒真的不是一句空言 。从前十几年 ，太多人把买房当成一夜暴富的捷径 ，感触只有上了车 ，躺着就能赢利 。此刻市场用最凶残的方式通知所有人：屋子首先是用来住的 ，不是用来炒的 。这对整个社会的持久健康发展 ，其实是件功德 。
其次 ，断供固然痛 ，但生涯还得持续 。我那个伴侣断供之后 ，反而松了一口气 。他此刻在北京租了个幼单间 ，高低班通勤功夫从原来的单程两幼时缩短到了四极度钟 ，周末还能约伴侣吃个饭、看场电影 。他说：“以前总感触有一套屋子才算在北京站稳了 ，此刻才领略 ，活得轻松一点比什么都沉要 。”
最后 ，我也想对在看这篇文章的你说一句：不论你此刻是在还房贷 ，还是在纠结买不买房 ，都别让屋子绑架了你的人生 。成婚能够租房 ，孩子上学能够走积分 ，生涯的方式有好多种 ，不是只佑装有房”才叫面子 。
聊了这么多 ，其实就一个意思：市场有起落 ，但日子是自己的 �；肪┞ナ械恼饴直┑� ，对那些高位接盘的人来说 ，当然是沉沉的进攻 。但换个角度看 ，这也是一次集体复苏——当泡沫被挤干净之后 ，我们能力真正看清自己必要什么 。
我很想听听你的见解 。你身边有在环京买房的伴侣吗？他们此刻怎么样了？若是是你 ，遇到房价从3万跌到6000的情况 ，会选择断供吗？欢迎在评论区留言 ，咱们一路聊聊 。
顺便说一句 ，最近气象转凉 ，又到了吃糖炒栗子的季节 。这个时令的幼器材 ，每年也就卖两三个月 ，热乎乎地捧在手内心 ，比盯着房价走势图酣畅多了 。生涯嘛 ，有时辰就是这样 ，别总盯着那些你节造不了的事 ，多看看面前的幼确幸 ，反而更踏实 。
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20260608 ? 日剧父女7日变一觉醒来，风云突变：纳斯达克指数跌了4.18%，标普跌了2.64%，道琼斯跌了1.35%。风光无限的芯片、AI的“小登”们都跌了不少，英伟达跌了6.2%，博通跌了7.92%，美光跌了13.25%，超威跌了10.86%，英特尔跌了11.28%。被黄仁勋金手指刚刚点过、大涨过的迈威尔科技，跌了16.74%。主要是三大原因：第一，涨多了，需要调整。此前三大股指，尤其是纳指几乎每两三天就创一次历史新高，积累了大量获利盘。第二，美国5月非农数据爆表，就业形势非常好，这让降息无望，加息反而有可能。北京时间昨天晚上公布的美国5月非农数据为：新增就业17.2万人，远超市场预期的8.5万人；前两个月数据还合计上修9.3万人，近三个月就业增长创下两年多来最强。就业好、通胀高，再加上油价高位运行，很多人担心美联储加息。我认为不太可能加息，因为美国就业数据虽然亮眼，但整体失业率仍然在4.3%的位置，高于4%红线。暂时不太可能加息，但可能启动缩表。新任美联储主席沃什也表示，他将尽量采取“降息+缩表”的政策。第三，这波调整有机构调仓的意味，SpaceX马上要IPO，大家要腾出仓位接纳这个1.7万亿美元市值的大家伙。AI也有几个好消息，最主要的是特朗普证实：由人工智能(AI)企业向美国公众提供一定比例的股权权益，让普通民众能够分享AI产业发展的成果。美国政府将代表公众，持有这些股权。最早将于下周召集人工智能行业高管举行会议，OpenAI的CEO表态支持这个想法，愿意向美国政府捐赠股权，以成立"公共财富基金"。早在一年前，我就多次在文章里预测，由于人工智能将加剧财富分化、行业分化，替代大量岗位。所以，初次分配（就业、获取劳动报酬）的公平性将显著降低；未来要维护社会公平正义、防止社会两极化，需要更多依靠二次分配（政府税收、社会保障、转移支付）。2026年5月，韩国总统府政策室提出，应将人工智能（AI）基础设施时代产生的超额利润通过制度设计，返还给全体国民，暂时命名为“公民红利”或“国民红利”。其实在房地产暴利时期，中国设立的土地增值税就有这个含义。美国、韩国政府的新动向，印证了AI崛起的大方向，是这个行业的长期利好。政府持股（其实是全民持股）后，肯定会更强力支持行业发展。另外一个好消息是：谷歌每月将向SpaceX支付9.2亿美元租用其算力。SpaceX今年2月与xAI合并，因此有算力出租服务。谷歌是SpaceX的大股东之一，此举有通过AI合同撑估值的含义。《亚洲l码和欧洲m码的区别》2024年4月，一审绥化市中级人民法院认为，苏某涛因琐事持剪刀扎刺被害人王森、王陆，致一人死亡，一人轻伤，其行为构成故意杀人罪，判处苏某涛死刑，缓期二年执行。
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